دولت قطره‌چکانی بودجه کاداستر را می‌دهد / نقشه‌بردار خصوصی وارد حدنگاری می‌شود

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت از ورود و استفاده بخش خصوصی در نقشه‌برداری حدنگاری در کشور از سال آینده خبر داد و گفت: دولت قطره جکانی بودجه کاداستر را می‌دهد و فقط ۲۰ درصد درآمد به‌دست‌آمده به این سازمان داده‌شده است.

مکان نیوز - به گزارش خبرگزاری فارس از بجنورد، سید صادق سعادتیان در جمع خبرنگاران خراسان شمالی به موضوع قانون اجرای کاداستر در کشور اشاره و اظهار کرد: باتوجه به کمبود نیروی نقشه‌بردار در کشور برای اجرای حدنگاری، از سال آینده از بخش خصوصی برای این بخش استفاده و کمک گرفته می‌شود.

وی پیش‌بینی پایان اجرای حدنگاری در کشور را انتهای سال ۹۹ دانست و گفت: نقشه‌ها دقیق کاداستر کشور با خطای کمتر از ۵ سانتی‌متر در دستور کار ثبت‌اسناد و املاک کشور است که با کمک بخش خصوصی تا ابتدای سال ۱۴۰۰ به‌ پایان می‌رسد.

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت‌اسناد و املاک کشور همچنین به وضعیت اعتباری این طرح در بودجه اشاره کرد و افزود: تاکنون پرداخت اعتبارات این طرح به‌صورت قطره‌چکانی بود و فقط ۲۰ درصد از درآمد حاصل از حدنگاری کشور از طریق دولت به سازمان ثبت‌اسناد کشور پرداخت‌شده است.

وی محل هزینه‌ای درامد کاداستر را علاوه بر اجرای طرح در زمینه‌ای برای استخراج املاک ثبت‌شده، تولید و ارتقا نرم‌افزارها و بایگانی‌ها بیان کرد و گفت: علی‌رغم تمام مشکلات مالی، با تدابیر تخصصی انجام‌شده ایستگاه‌ها کاداستر در کشور فعال است و در حوزه نرم‌افزاری نیز، شمیم در مراحل پایانی تکمیل خود قرار دارد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان خبر داد: طرح جذب افراد تحصیل کرده در دستور کار اداره ثبت اسناد استان

مکان نیوز - ایسنا/اصفهان مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان گفت: تمام کسانی که در حوزه نقشه‌برداری تحصیلاتی دارند می‌توانند در ادارات ثبت‌اسناد به صورت نیروهای برون‌سپاری فعالیت کنند.

علی بهبهانی در حاشیه سفر خود به اردستان در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: با توجه به الزامات حدنگار پیش بینی شده در خصوص جذب نیروهای برون سپاری و همچنین کمبود پرسنلی که در ادارات ثبت استان اصفهان مشهود است، اداره کل ثبت اسناد و املاک قصد دارد کسانی را که مدرک کارشناسی نقشه‌برداری دارند جذب کند.

وی با بیان اینکه تمام کسانی که در حوزه نقشه‌برداری تحصیلاتی دارند می‌توانند در ادارات ثبت‌اسناد به صورت نیروهای برون‌سپاری فعالیت کنند، افزود: این افراد باید در بستر سامانه شمیم اقدام به نقشه‌برداری کنند. در حال حاضر در اکثر شهرستان‌های استان این طرح آغاز شده و به زودی در سراسر استان فراگیر می‌شود.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان گفت: در حال حاضر بیش از ۳ میلیون نقشه پارسل (نقشه‌ای است که در آن، زمین به بخش‌ها و قسمت‌های مختلفی تقسیم می‌شود) در بانک اطلاعات اداره کل اسناد و املاک وجود دارد که باید بیش از ۲.۵ میلیون آن عرصه سازی شود. طرح جذب افراد تحصیل کرده نقشه‌بردار اقدامی مؤثر در جهت ایجاد اشتغال خواهد بود و می‌تواند شرایط معیشتی خوبی را برای این قشر از جامعه فراهم بیاورد.

بهبهانی با بیان اینکه برای امنیت بیشتر اسناد و سهولت در پیگیری امور، امروز بیش از ۹۰ درصد از خدمات ثبت اسناد و بایگانی پرونده‌ها الکترونیکی شده است، گفت: الکترونیکی شدن پرونده‌ها در بازسازی اطلاعات در زمان بحران با صرف کمترین زمان مؤثر است. همچنین اصفهان به عنوان نخستین استان در اجرای طرح آرشیو الکترونیکی پرونده‌های ثبتی موفق به حذف بیش از ۶۵ درصد گردش کار دستی شده است.

وی در خصوص تنظیم سندهای تک‌برگی، گفت: ماهانه به طور متوسط بیش از ۲۵ هزار سند مالکیت در استان صادر می‌شود و همه اسنادی که به صورت دفترچه‌ای است تک‌برگی خواهد شد.

طرح کاداستر در ۱۸۰هزار هکتار از اراضی ملی استان اردبیل اجرا می‌شود

مکان نیوز _ایرنا_ مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری استان اردبیل گفت: طی نزدیک به دو سال گذشته ۳۳۰ هزار هکتار نقشه‌برداری در قالب طرح کاداستر در اراضی ملی استان انجام شده و این طرح در سطح ۱۸۰ هزار هکتار دیگر نیز اجرا می‌شود .

شهامت هدایت  در حاشیه بازدید از طرح‌ها و پروژه‌های منابع طبیعی و آبخیزداری این شهرستان افزود: در ادامه این طرح و تثبیت مالکیت دولت برعرصه‌ها و همچنین صدور سند مالکیت تک برگی برای همه اراضی ملیدر اختیار منابع طبیعی در حال حاضر نیز ۱۸۰ هکتار از اراضی ملی در حال اجرای طرح کاداستر است .

وی یکی از رویکردهای مهم اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان اردبیل را حل مشکل اختلاف در اراضی ملی اعلام کرد و افزود: اجرای  ۳۳۰ هزار هکتار نقشه‌برداری در قالب طرح کاداستر منجر به کاهش اختلافات مردم با منابع طبیعی شده و  در این زمینه جا دارد از حمایت‌های شورای حفظ بیت‌المال، دستگاه قضایی و نیروی انتظامی قدردانی شود.

وی  افزود:در حال حاضر با اجرای این طرح ۱۰ هزار هکتار زمین کشاورزی به مجموع اراضی کشاورزی استان اضافه شده و در اختیار کشاورزان مناطق مختلف قرار گرفته است.

مدیرکل منابع طبیعی و آبخیزداری استان اردبیل گفت: در راستای اجرای طرح رفع تداخل در منطقه جنوب استان اردبیل  ۲ هزار ۴۰۰ هکتار از اراضی ملی و تحت مدیریت این اداره منفک و به مجموع اراضی کشاورزی منطقه جنوب این استان افزوده شد.

وی افزود: از این میزان ۲ هزار و ۹۰ هکتار مربوط به خلخال بوده و ۳۱۰ هکتار نیز در شهرستان کوثر واقع شده است.

او اظهار داشت: از مجموع ۳۲ هزار و ۴۰ هکتار از اراضی مطالعه شده برای رفع تداخل در جنوب استان اردبیل ۲۲ هزار و ۵۲۰ هکتار در ۱۰ پلاک مربوط به شهرستان خلخال و ۱۰ هزار و ۵۲۲ هکتار در قالب ۱۰ پلاک منطقه کوثر واقع است.

وی با بیان اینکه پیش از این نیز با رای کمیسیون رفع تداخل استان چهار هزار و ۵۰۰ هکتار از اراضی ملی تحت مدیریت این اداره جدا و به کشاورزان خلخال واگذار شده، اظهار داشت: با اجرای طرح رفع تداخل علاوه بر حل اختلاف بین منابع طبیعی و کشاورزان زمینه برای رونق و توسعه کشاورزی در مناطق مختلف استان فراهم شده است.

ضرورت اشتراک داده‌های مکانی سازمان‌ها در اجرای قانون کاداستر

مکان نیوز -ایرنا- رییس سازمان نقشه‎برداری کشور با اشاره به اهمیت اجرای قانون کاداستر، به ضرورت اشتراک داده‌های مکانی دستگاه‎ها و سازمان‌های مجری این قانون تاکید کرد.

مسعود شفیعی در نشست «روند کاداستر اراضی» که با حضور نمایندگان کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی و سرپرست سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری برگزار شد، از همکاری سازمان نقشه برداری با سازمان ثبت اسناد قبل از اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) و  از دهه ۸۰ یاد کرد و گفت: بیش از ۸۰ درصد اسنادی که در مناطق شهری تهیه می‎شود، براساس تصاویر هوایی و نقشه‌های سازمان نقشه‌برداری کشور است که در اختیار سازمان ثبت اسناد قرار گرفته است.
 
وی با اشاره به اینکه ۸۳۱ شهر از کشور دارای نقشه هستند و ۴۰۶ شهر هم فاقد نقشه هستند، از لزوم اولویت‌بندی در تهیه نقشه و به‌ روزرسانی آن در سراسر کشور، افزود: شاید اولویت اول محدوده‎های شهری (حدود ۱.۲ هکتار اراضی کشور) باشد چون در شهرها هنوز این مسأله مرتفع نشده است، ۲۶۴ هزار هکتار، مساحت مجموع مراکز استان ها است، از میان آنها نقشه‌های ایلام، بوشهر، خرم‌آباد، گرگان و یزد، بعد از سال ۹۰ تهیه شده و مابقی نقشه شهرها مربوط به سنوات قبل‌تر است.
 
رییس سازمان نقشه‎برداری کشور با بیان اینکه بخش خصوصی، امکان عکسبرداری هوایی که مقرون به صرفه‎ترین روش برای تهیه نقشه‌های بزرگ‌مقیاس شهری است را ندارد؛ گفت: براساس قوانین موجود تنها دولت و حاکمیت توان و امکان نقشه‌برداری هوایی با هواپیما را دارد، هر هواپیمای سازمان نقشه‌برداری کشور حدود ۷۰۰ ساعت در سال امکان پرواز دارد و در این مدت زمان، می‌توان از ۵ هکتار عکسبرداری کرد به این ترتیب طی دو سال می توان عکسبرداری قانون کاداستر را اجرایی و تمام کرد اما مشروط بر اینکه برنامه مدونی برای این منظور وجود داشته باشد اما متأسفانه مدیریت واحدی در این زمینه نداریم.
 
شفیعی اظهارداشت: با گذشت پنج سال از زمان تصویب قانون جامع حدنگار (کاداستر) هنوز این قانون کاملا اجرایی نشده که به دلیل عدم اولویت‌بندی مناسب امور است.
 
وی با اشاره به شفافیت نبودن قانون در تعیین تکالیف دستگاه‌ها در اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) خاطر نشان کرد: تمام دستگاه‌های حاضر در این جلسه از محل اجرای قانون کاداستر یا موارد مشابه ردیف درآمد اختصاصی دارند اما سازمان نقشه‌برداری کشور فاقد ردیف درآمد اختصاصی در قوانین بودجه سنواتی است، در دو سال گذشته درخواست ایجاد چنین ردیفی را مطرح کرده‌ایم اما چون سیاست دولت، کاهش ردیف درآمدهای اختصاصی است؛ با آن مخالفت می‌شود.
 
رییس سازمان نقشه برداری کشور نسبت به کم‌‎توجهی به مسائل «فنی» در تولید نقشه‌های مورد نیاز برای اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) هشدار داد و خواستار تدقیق کامل در عملکرد دستگاه‌های مختلف شد.

شفیعی در پاسخ به سوال کمیسیون اصل ۹۰  مجلس مبنی بر اینکه چرا به جای هواپیما از پهپاد برای تهیه عکس‎های هوایی استفاده نمی‎شود، گفت: از پهپاد برای پروژه‌های خاص عمرانی کوچک و عکسبرداری هوایی از شهرهای کوچک می‌توان استفاده کرد اما دقت این روش برای ابعاد ملی و پهنه‌های وسیع، ثابت نشده‌ است و مقرون به صرفه هم نیست و فقط می‌تواند به عنوان یک گزینه مکمل مطرح شود.

وی همچنین بر لزوم هم‌افزایی ظرفیت ایستگاه‌های GNSS این سازمان‌ها برای گردآوری داده‌ها و اطلاعات مکانی تأکید کرد.
 
ضرورت اشتراک داده‎های مکانی میان سه سازمان

در ادامه این نشست علی جاویدانه معاون فناوری توسعه، برنامه‌ریزی و هماهنگی امور دستگاه‌های سازمان نقشه‌برداری کشور‎ گزارش کاملی از اقدامات این سازمان در اجرای قانون کاداستر ارائه کرد. 

به گفته وی، ارزش ریالی اقدامات سازمان نقشه‌برداری کشور براساس تعرفه‌های سال ۱۳۹۷ حدود ۷۷ میلیارد تومان بوده است اما براساس تفاهم‌نامه مشترک با سازمان ثبت اسناد و سازمان امور اراضی کشور، دریافتی این سازمان بسیار کمتر از این مبلغ بوده است.

جاویدانه به لزوم همکاری سه سازمان نقشه‌برداری کشور، سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح و سازمان ثبت اسناد برای اشتراک داده‌ها و اطلاعات مکانی تاکید کرد.
 

صدور سند تک برگی برای ۳۰ هزار و ۲۰۰ هکتار از مراتع سهند

مکان نیوز  - ایرنا - رییس منابع طبیعی و آبخیزداری مراغه با اشاره به اجرای طرح کاداستری در مراتع سهند گفت: در این طرح ۳۰ هزار و ۲۰۰ هکتار به دقت نقشه‌برداری و سند تک برگ این مراتع به نام دولت صادر شد.

ناصر شکری روز شنبه در جمع خبرنگاران اظهار کرد: این طرح با هدف جلوگیری از تغییر کاربری، تصرف و تخریب انجام شده و با صدور سند مالکیت، هرگونه تخریب و تغییر کاربری این اراضی ممنوع بوده و افراد متخلف به مراجع قضایی معرفی خواهند شد.

وی گفت: مراتع سهند با ۱۲۹ هزار هکتار وسعت و داشتن بیش از یک هزار گونه گیاهی از مناطق بکر طبیعی کشور است.

شکری افزود: سالانه ۷۵۰ خانوار عشایری با بیش از ۱۲۰ هزار راس دام برای تولید فرآورده‌های دامی به این مراتع کوچ می‌کنند.

پیشتر سخنگوی قوه‌قضاییه در گفت و گویی اعلام کرده بود که در سفر اخیر آیت‌الله رئیسی به آذربایجان‌شرقی، پرونده‌ ای با موضوع زمین‌خواری در سهند شهرستان مراغه مطرح شد که با ورود دادستانی به این موضوع  و در یک مورد در حدود ۳۰۲ میلیون متر مربع از این اراضی رفع تصرف شد و به نمایندگی از دولت در اختیار اداره کل آبخیزداری و منابع طبیعی قرار گرفت و این اراضی در حال حاضر جزو اراضی ملی محسوب می‌شود.

کوه سهند با سه هزار و ۷۰۷ متر ارتفاع در ۳۴ کیلومتری شمال شرق شهرستان مراغه واقع است.
سهند، نام قله و رشته ‌کوهی آتشفشانی در جنوب تبریز، شمال مراغه و هشترود، غرب بستان‌ آباد و شرق آذرشهر، عجب‌شیر و اسکو در آذربایجان شرقی است.
این رشته ‌کوه دارای ۱۷ قله با ارتفاع بیش از ۳۰۰۰ متر است که بلندترین آنها قله کمال (قوچ‌گلی داغی) ۳۷۰۷ متر بلندی دارد و مرتفع‌ ترین نقطه استان محسوب می ‌شود.
رشته ‌کوه سهند به دلیل انبوه گیاهان، چمنزارها، گلزارها و مراتع در آن به عروس کوه‌های ایران مشهور ‌است چرا که سطح تمام مناطق این رشته ‌کوه پوشیده از سبزه ‌است.
کوه ‌های کمال، جام، سهند، سلطان، دمیرلی، آغ‌ داغ، موتال داغی، شیر داغی، حرم داغی، گیرو داغی، آتاشان و درویش از مهم‌ ترین قلل رشته ‌کوه سهند محسوب می‌ شوند.

هواپیمای خریداری شده ربطی به کاداستر نداشت/هواپیما به سازمان هواناجا فروخته شد

مکان نیوز - ابوطالبی گفت: یک فروند هواپیمای «فالکوم» است که سازمان نقشه برداری از آن برای طرح نقشه‌های پوششی موسوم به «طرح ۲۵ هزارم» که از سال ۶۹ کلید خورد استفاده می‌کرد، تا سال ۱۳۸۵ تصویر برداری انجام می‌داد، ولی بعد از آن به دلیل مشکلات اقتصادی، هواپیما بلا استفاده ماند.

گروه راه و مسکن بازارنیوز: ابوطالبی، معاون اداره کل نقشه برداری هوایی و فضایی سازمان نقشه برداری کشور در گفتگو با بازارنیوز، در واکنش به صحبت‌های یوسفیان ملا، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی، مبنی بر از بین رفتن هواپیمای این سازمان به دلیل بلا استفاده ماندن از سال ۱۳۶۴، گفت: سازمان نقشه برداری در سال ۱۳۶۸، چهار فروند هواپیما جهت نقشه برداری خریداری کرد که در حال حاضر دو فروند از آن‌ها عملیاتی هستند.

وی افزود: یکی از این چهار فروند هواپیما، که مدنظر آقای یوسفیان ملا بوده، یک فروند هواپیمای «فالکوم» است که سازمان نقشه برداری از آن برای طرح نقشه‌های پوششی موسوم به «طرح ۲۵ هزارم» که از سال ۶۹ کلید خورد استفاده می‌کرد. این هواپیما تا سال ۱۳۸۵ تصویر برداری انجام می‌داد، ولی بعد از آن به دلیل مشکلات اقتصادی هواپیما بلا استفاده ماند و بعد‌ها در اواخر سال ۹۷ به هواناجا منتقل شد. در اینجا اصلا بحث خاک خوردن هواپیما مطرح نبوده، زیرا این هواپیما حدود ۱۶ سال پرواز کرد و تقریبا بالای ۹۰ درصد کشور را تصویر برداری کرد.

وی تصریح کرد: هواپیما پس از مدتی که می‌ماند، هزینه زایی زیادی دارد. هزینه‌های نگهداری آن هواپیما از هزینه خرید یک هواپیمای جدید بیشتر و حدودا ۶ میلیارد تومان شده بود.

ابوطالبی این هواپیما را بی ارتباط با کاداستر دانست و اظهار داشت: ما هواپیمای فعال داریم و این هواپیما‌ها هیچ ربطی به کاداستر ندارند. آن هواپیمای مذکور، اصلا مخصوص کاداستر نبوده، زیرا سقف پروازش بالا بود که بیشتر در نقشه‌های پوششی مورد استفاده قرار می‌گرفت. البته کار‌های شهری هم با آن انجام داده بودیم، ولی بیشتر کارایی آن برای نقشه برداری پوششی کشور بود.

اجرای طرح کاداستر در ۳۵ هزار هکتار از اراضی گیلان

مکان نیوز - مهندس گیلان پور گفت: ۳۵ هزار هکتار از اراضی گیلان نقشه برداری صورت گرفته است.

به گزارش خبرنگار ایانا در استان گیلان، گیلان پور گفت: ۳۵ هزار هکتار از اراضی گیلان نقشه برداری صورت گرفته است.

مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی گیلان بیان کرد: کاداستر یا حدنگاری اراضی کشاورزی باهدف تعیین محدوده‌های مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی به‌منظور تسهیل و دقت در صدور یا اصلاح اسناد مالکیت و کاهش دعاوی در برنامه ششم توسعه در دستور کار قرارگرفته و سازمان امور اراضی به‌عنوان دستگاه مسئول اجرایی حدنگاری، این موضوع را پیگیری می‌کند.

 گیلان پور با توجه به اینکه حدنگاری زمینه اجرای دو قانون مهم حفظ کاربری و جلوگیری از خرد شدن زمین را فراهم می‌کند اظهار کرد: حدنگاری با تثبیت مالکیت، بخشی از نگرانی سرمایه‌گذاری را در بخش کشاورزی مرتفع می‌کند لذا سازمان جهاد کشاورزی و مدیریت امور اراضی هم در این مورد اهتمام ویژه دارند.

وی افزود: بر همین اساس در سال ۹۵ حدنگاری اراضی کشاورزی بخش‌های لشت نشا و خشک بیجار از توابع شهرستان رشت در سطح بالغ‌بر ۲۲ هزار و ۵۰۰ هکتار در دستور کار قرار گرفت که با جذب اعتبار لازم از سازمان امور اراضی کشور اجرا شد.

 گیلان پور ادامه داد: متعاقباً حدنگاری دهکا آستانه و کل شهرستان لاهیجان مجموعاً در مساحت بیش از ۵۰ هزار هکتار مصوب شد که همگی با انجام تشریفات به مشاوران دارای صلاحیت برون‌سپاری شد.

مدیر امور اراضی عنوان کرد: مضافاً با توجه به مسائل مربوط به اراضی شرکت سهامی کشاورزی و دام‌پروری سپیدرود عملیات اجرایی حدنگاری ۱۰ هزار هکتار دیگر در سال ۹۷ آغاز شد.

وی بابیان اینکه از مجموع این سطوح تاکنون در مساحت ۳۵ هزار هکتار نقشه تولید و جهت تائید غایی به مراجع ذیصلاح من‌جمله سازمان نقشه‌برداری ارسال‌شده است بیان داشت: بعد از تائید نهایی فرایندهای صدور یا اصلاح اسناد عملیاتی خواهد شد.

گیلان پور متوسط پیشرفت فیزیکی قراردادها را ۵۰ درصد بیان داشت و افزود: جملگی با جذب بالغ‌بر ۶۰ میلیارد ریال اعتبار در حال اجرا هستند.

یوسفیان ملا: هیچکس به کاداستر توجهی ندارد/هواپیمای نقشه برداری در آشیانه فرودگاه مهرآباد پوسید

مکان نیوز - عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی گفت: این که بگویند ۲ هزار میلیارد تومان برای کاداستر پول دهید، اصلا در بودجه سالانه ما چنین عددی مقدور نیست. اگر دوستان کمیسیون قضایی این را می‌خواهد، خودشان بیایند درآمد ایجاد کنند. مثلا بگویند مالیات فلان قسمت را زیاد کنید و درآمد حاصل از این افزایش را به کاداستر اختصاص دهید.

گروه راه و مسکن بازارنیوز: عزت الله یوسفیان ملا، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی، در واکنش به صحبت‌های خداییان، رئیس سازمان ثبت اسناد، درباره اختصاص درآمد سازمان ثبت به خود این سازمان برای تکمیل پروژه کاداستر، گفت: اگر هر دستگاهی درآمد داشته باشد و بخواهد همه آن درآمد را خودش بگیرد، اصل ۵۲ قانون اساسی، خزانه و... معنی نخواهد داشت. درآمد وزارت نفت ده‌ها و صد‌ها برابر سازمان ثبت است، اگر وزارت نفت هم بخواهد درآمدش را خودش بردارد، مثلا آموزش و پرورش که درآمدی ندارد چه کار کند؟ ۱۳-۱۴ درصد درآمد بودجه امسال برای سازمان امور مالیاتی است، پس آن‌ها هم باید بگویند همه این درآمد را به خودمان دهید تا سامانه‌های جدید راه اندازی کنیم.

*هواپیمای نقشه برداری در آشیانه فرودگاه مهرآباد پوسید

یوسفیان ملا درباره تاریخچه کاداستر در کشور گفت: قانون کاداستر سال ۵۲ تصویب شد. خوبی کاداستر این است که اگر تکمیل شود، دعاوی ملکی و بسیاری از پرونده‌های دادگستری از بین می‌رود. هیچ کس نمی‌تواند تجاوزی به اراضی دیگری کند. اراضی ملی، دولتی و شخصی مشخص خواهد بود. در حال حاضر در تمام دنیا چند کشور هستند که کاداستر ندارند که ایران هم جزو آنهاست.

وی افزود: بعد از انقلاب، هم کسی توجهی به این موضوع نداشت تا این که در سال ۶۴-۶۵، هواپیمایی دوربین دار برای نقشه برداری خریداری شد. سازمان نقشه برداری گفت: نقشه برداری وظیفه ماست و سازمان ثبت حق این کار را ندارد. آنجا اختلاف شروع شد و این هواپیما در آشیانه فرودگاه مهر آباد خاک خورد و از بین رفت.

*۲ هزار میلیارد بودجه برای یک طرح در بودجه کشور مقدور نیست

یوسفیان ملا ۲ هزار میلیارد بودجه برای کاداستر را غیر قابل احقاق دانست و گفت: این که بگویند ۲ هزار میلیارد تومان برای کاداستر پول دهید، اصلا در بودجه سالانه ما چنین عددی مقدور نیست. اگر دوستان کمیسیون قضایی این را می‌خواهد، خودشان بیایند درآمد ایجاد کنند. مثلا بگویند مالیات فلان قسمت را زیاد کنید و درآمد حاصل از این افزایش را به کاداستر اختصاص دهید.

آنچه که باید درباره کاداستر بدانید

کاداستر یا حدنگاری فهرست نقشه‌برداری ثبتی است و منظور از آن نوعی از نقشه‌برداری است که ارزش حقوقی داشته باشد. یعنی بتوان بر اساس مرز‌های آن سند مالکیت صادر کرد. این نوع نقشه برداری به دلیل ارزش حقوقی و ثبتی از اهمیت بالایی برخوردار است.

کاداستر یا حدنگاری فهرست نقشه‌برداری ثبتی است و منظور از آن نوعی از نقشه‌برداری است که ارزش حقوقی داشته باشد. یعنی بتوان بر اساس مرز‌های آن سند مالکیت صادر کرد. این نوع نقشه برداری به دلیل ارزش حقوقی و ثبتی از اهمیت بالایی برخوردار است.

به گزارش «تابناک»، از عملیات تهیه نقشه‌های حدنگاشتی (کاداستر) را می‌توان در مراحلی مثل تهیه نقشه از تمام یا قسمتی از شهر‌ها، تهیه نقشه از روستا‌ها، تهیه نقشه از زمین‌ها و املاک در شهر‌ها و روستا‌ها و تهیه نقشه از مزارع و مراتع خلاصه کرد.  

همچنین برای انجام طرح کاداستر یا حدنگاری به ادوات و امکاناتی مثل  دوربین نقشه برداری با دقت عالی و سرعت مناسب برای سرعت بخشیدن به کار، نیروی کار بسیار ماهر در امور ثبتی و توانایی تشخیص مسایل ثبتی، نیروی کار ماهر در زمینه تهیه کروکی‌های دقیق از عرصه و اعیان املاک، نقشه بردار ماهر و هماهنگ با کروکی کش و نرم‌افزار‌های مناسب جهت ترسیم مانند Auto Cad و Mictrostationنیاز است.

حد نگاری یا کاداستر در ایران نیز همانند اکثر کشورهای جهان از سابقه طولانی برخوردار است. در ایران تهیه نقشه‌های ثبتی به اشکالی مثل عملیات صحرایی که توسط گروه نقشه برداری انجام می‌شود، عملیات کارتوگرافی که در دفاتر انجام می‌شود، تأیـید نقشه‌های ثبتی بر عهده سازمان ثبت املاک می‌باشد و نقشه‌های ثبتی که عموماً در مقیاس‌های ۱/۵۰۰ و ۱/۱۰۰۰ ارائه می‌شود، اجرایی می شود.

 البته برای تهیه نقشه های کاداستر راه های دیگری مثل کمک گرفتن از عکس‌های هوایی و کارتو گرافی، اسکنر‌های لیزری و نرم‌افزار‌های مربوطه، دوربین‌های عکاسی بسیار قوی و نرم‌افزار‌های مربوطه و عکس‌های ماهواره‌ای نیز وجود دارد که تمامی روش‌های مورد اشاره برای عملیات با متراژ بالا به صرفه و هزینه‌بر است.  

با این حال ساده‌ترین و بهترین و دقیقترین روش برای متراژ‌های نه‌چندان زیاد استفاده از دوربین‌های «توتال»  و «جی‌پی‌اس ‌های» دوفرکانسه دقیق است.

گفتنی است، به گفته ذبیح الله خدادادیان، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور  طرح جامع حدنگاری یا کاداستر، در ۹۸ درصد اراضی شهری کشور اجرایی شده است.

بیانی ساده از کاداستر

مکان نیوز - نقشه‌برداری زمینی و کاداستر از زیر شاخه‌های ژئوماتیک است. نقشه برداری از زمین؛ تکنیک، حرفه، هنر و علم تعیین موقعیت‌های زمینی یا سه بعدی نقاط و فواصل و زوایای بین آن‌ها است.

گروه دانشگاه خبرگزاری دانشجو- زهرا گروسی؛ از قرن‌ها پیش به منظور حفظ محیط و محدوده‌ای بنام ملک که مردم در قالب یکسری مقررات و محدودیت‌ها در آن زندگی یا کار می‌کنند، روش‌ها و شگرد‌های مختلفی بکار گرفته شده است. مهمترین دستاورد بشر در حال حاضر که می‌تواند جایگزین تلاش‌های سابق در این خصوص شود، کاداستر است. در این یادداشت ضمن تعریفی مختصر از کاداستر و تاثیرات مفید آن از نقطه نظر اقتصادی، زیست محیطی و.. به بیان تفاوت نقشه بردار با نقشه بردار کاداسترو درنتیجه، لزوم وجود رشته کاداستر از گرایش نقشه برداری مورد بررسی قرار می‌گیرد.

برای این امر تعریفی از مفهوم کاداستر ضروری می‌باشد. کاداستر چیست؟ به ساده‌ترین بیان تلفیقی است از دو نوع اطلاعات مکانی و توصیفی است که اطلاعات مکانی در قالب نقشه‌های دقیق با مقیاس‌های متناسب  و اطلاعات توصیفی در قالب بانک‌های اطلاعاتی شامل اطلاعات مالکیت، قیمت، کاربری و دیگر مشخصات فیزیکی (عمر بناو..) است که در یک سیستم یکپارچه اطلاعاتی جمع آوری و به روزرسانی می‌شود. به طور کلی کاداستر، نقشه برداری ثبتی است، یعنی نقشه برداری که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرز‌های آن سند مالکیت صادر کرد.

برای روشن شدن موضوع به صورت مختصر تعریفی از نقشه؛ کاداستر و سپس اختلاف آن‌ها بیان می‌کینم. نقشه اراضی و املاک دارای ویژگی‌هایی است که یکی از این خصوصیات مقیاس نقشه است. منظور از مقیاس نقشه اراضی و باغات و…این است که عین آن‌ها در طبیعت وجود دارد، ولی به میزان یعنی (مقیاس) کوچک شده است. از ویژگی‌های دیگر نقشه داشتن شکل هندسی است. در گذشته برای تثبیت موقعیت اراضی و املاک و مشخص بودن محدوده هر ملک در تعریف حدود آن در عوارض موجود در طبیعت مانند رودخانه و جاده و… استفاده می‌شد علاوه بر آن برای مشخص شدن حدود و ثغور از نقاط ثابت مصنوعی که ایجاد می‌کردند، بهره برداری می‌شد که به آن میله گذاری گفته می‌شد. با گذشت سال‌ها؛ افزایش ارزش اراضی و تغییر اراضی طبیعی بر اثر فرسایش و عدم به دست آمدن میله‌های منصوبه، موجب بروز اختلافات ملکی شدند. اما نقشه‌های کاداسترپیشرفته‌ترین این نقشه‌ها است که با تثبیت نقاط ثابت بر اساس طول و عرض جغرافیایی غیرقابل تغییر است و وضعیت هر نقطه از خاک پهناور کشورمان با مراجعه به آن مشخص می‌شود و از بروز اختلافات پیشگیری می‌کند و مانع از زمین خواری شود.

هدف اصلی از نقشه‌های کاداستر کسب نوعی درامد برای دولت می‌باشد. در حقیقت نوعی پرداخت عادلانه مالیات می‌باشد. از دیگر اهداف کاداستر می‌توان به تثبیت مالکیت اشاره کرد؛ به این صورت که با ثبت دقیق اطلاعات املاک و اشخاص مختلف و بایگانی و نگهداری این اطلاعات، مالکیت افراد حفظ شود. برای تهیه نقشه کاداستر به دو طریق می‌توان عمل کرد، یکی زمینی که مقرون به صرفه نیست و دیگری به صورت هوایی که این روش مطلوب است که باید با پرواز عکسی بر اساس مقیاس مورد نظر تهیه کرد و سپس عکس‌ها دارای ابهاماتی مانند سایه‌ها که متخصصین با مراجعه به محل نسبت به شفاف سازی اقدام می‌کنند و سپس در بخش فتوگراتمری تبدیل به نقشه می‌شود و در نهایت اطلاعات توصیفی به آن الحاق می‌شود. از جمله کاربرد‌های نقشه‌های کاداستر این است که با استفاده از آن‌ها می‌توان اطلاعات جامع و کاملی از املاک و اراضی تهیه کرد تا به کمک آن حدود قلمرو و همچنین موقعیت و ارزش آن ملک را مشخص نمود، بروز دعوا‌ها و مشکلات در خصوص املاک را کاهش و از انجام کلاهبرداری و زمین خواری جلوگیری می‌شود.